基于优化扩散指数法对房地产周期波动的研究——以深圳市为例 |
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引用本文: | 王东,陈诗骏.基于优化扩散指数法对房地产周期波动的研究——以深圳市为例[J].经济评论,2007,147(5):76-81,117. |
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作者姓名: | 王东 陈诗骏 |
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作者单位: | 哈尔滨工业大学深圳研究生院,深圳,518055;哈尔滨工业大学深圳研究生院,深圳,518055 |
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摘 要: | 利用深圳市1990-2005年的相关统计数据,运用优化扩散指数法,对深圳市房地产周期波动的特点进行了实证分析。分析结果表明,深圳市房地产近十几年来呈现了五个波动周期,波动的原因涉及土地供给、政府政策、消费者自用与投资(投机)、开发商人为操作等宏、微观因素,建议完善土地市场调节机制、出台政策措施打击非法炒房、完善经济适用房、廉租房供应体系、建立完善房地产预警预报系统等。
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关 键 词: | 房地产 周期波动 扩散指数 指标体系 |
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