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| 评估准则中适应物权法的不动产折旧确定 | |
| 作者姓名： | 俞明轩 |
| 作者单位： | 中国人民大学商学院; |
| 摘 要： | 在评估中,如何确定不动产折旧,既是一个常见的问题,又是一个值得探讨的问题。收益法和成本法中不可避免地会遇到确定年折旧的问题,当然,这里的折旧与会计中的折旧含义是不同的。评估中的折旧实质是价值损失,也称贬值。在确定折旧(贬值)时,需要考虑建筑物的耐用年限及土地使用权届满时地上建筑物的处置价值或补偿价格。如何确定土地使用权届满时地上建筑物的处置价值或补偿价 |
| 关 键 词： | 耐用年限 评估准则 建设用地 土地使用权出让金 年折旧 剩余价值 建筑物折旧 物权法 净残值 不动产 |
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