“售后包租”商业铺位的风险和防范 |
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引用本文: | 卢锋奇.“售后包租”商业铺位的风险和防范[J].东南置业,2006(9):82-82. |
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作者姓名: | 卢锋奇 |
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摘 要: | 唐先生欲购买某开发商开发的某项目铺位。其建筑面积12.33m^2。单价为25200元/m^2。总额310716元。该项目开发商采取“售后包租”的销售形式。即唐先生与开发商委托的物业公司签定协议约定:唐先生全权委托物业公司代理出租;2006/6/25——2011/6/24止,年租金总额为唐先生实际购房总价的7%;2011/6/25/—-2016/6/24止。年租金总额为唐先生实际购房总价的8%。2006/6/25日——2009/6/24止。唐先生委托某物业公司出租的标的物,其三年租金暂按购买总价计算为65250元。物业公司于2006年6月25日一次性预付给唐先生。其投资算来收益颇好,但唐先生担心售后包租的形式有风险,因此请教律师给予指点迷津。
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关 键 词: | 风险 物业公司 防范 商业 开发商 建筑面积 销售形式 委托 |
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