从政策效率看政策供给路径的完善——我国房地产新政的经济学解读

公共政策，作为政府宏观调控的基本工具，其效率水平是衡量政府驾驭市场能力的重要标志，本文通过对旨在抑制房地产泡沫的调控政策的解读，折射出房地产政策低效的市场因素和非市场因素——包括土地投机、双轨制、财政联邦制、产权模糊和设租寻租等，并从制度经济学的视角探讨完善政府政策供给路径的对策。