| 房地产价格、信贷可得性与消费者支出之间的关系研究——基于房地产财富效应与信贷渠道效应视角的分析 |
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| 引用本文： | 梁俊茹,范大路.房地产价格、信贷可得性与消费者支出之间的关系研究——基于房地产财富效应与信贷渠道效应视角的分析[J].征信,2016(1):72-76. |
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| 作者姓名： | 梁俊茹 范大路 |
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| 作者单位： | 1. 中国社会科学院金融研究所,北京100028;郑州银行博士后工作站 郑州450046;2. 郑州银行博士后工作站 郑州450046 |
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| 基金项目： | 国家社会科学基金重大项目(12&ZD079) |
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| 摘 要： | 近几年房地产价格高涨对我国的经济造成了一定影响,货币政策与资产价格的关系成为关注的焦点.房地产价格的波动使得消费者的财富、消费支出及信贷可得性等发生变化.在完美金融市场假设下,基于生命周期—持久收入理论分析财富效应与收入效应;在不完美金融市场下,基于流动性约束理论分析抵押效应.研究表明,房价变化影响居民消费的关键决定因素是交易成本、贷款额与抵押物价值比率、业主所有权以及在租赁市场上家庭所占比例、抵押物的可得性、住房价格变化的性质、以及财富的性质.
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| 关 键 词： | 房地产价格 信贷可得性 消费者支出 房地产财富效应 信贷渠道效应 |
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