高速公路项目公募REITs面临的困惑及建议——基于原始权益人的视角 |
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引用本文: | 谭德彬.高速公路项目公募REITs面临的困惑及建议——基于原始权益人的视角[J].交通财会,2022(12):23-30. |
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作者姓名: | 谭德彬 |
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摘 要: | 高速公路项目公募REITs具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点,对交通企业具有盘活存量资产、筹集项目资本金、降低债务风险等作用。然而,目前高速公路项目公募REITs存在满足要求的基础资产并不多、资产估值及协议交易存风险、并表及权益融资的审计风险、原始权益人主观意愿不强烈以及基础资产后续管理风险较大等困惑。针对上述问题本文提出四点建议,即简化审批要求、优化交易结构、完善考核体系、明确估值体系等。
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关 键 词: | 高速公路项目 公募REITs 原始权益人 交易风险 审计风险 考核体系 |
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