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| 如何判别土地使用权评估中的经济性贬值 | |
| 引用本文： | 何建阳,邹琼. 如何判别土地使用权评估中的经济性贬值[J]. 中国资产评估, 2004, 0(8): 29-29,31 |
| 作者姓名： | 何建阳 邹琼 |
| 作者单位： | 广州羊城会计师事务所有限公司 |
| 摘 要： | 众所周知,经济性贬值是采用成本法进行资产评估时需要考虑的重要因素之一.所谓经济性贬值,是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失.如何判别委估对象是否存在经济性贬值并确定其对评估值的影响程度,需综合考虑评估项目的背景、委估对象的历史状况和现状、买卖双方主体、特殊政策影响的区域等综合因素.通过以下本所近期所做的整体资产评估案例,我们谈一下土地使用权评估中对经济性贬值的理解. |
| 关 键 词： | 经济性贬值 资产价值 成本法 土地使用权 资产评估 收益 评估值 特殊政策 评估项目 历史 |
How to appraise the economic depreciation in land valuation |
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| Abstract: | |
| Keywords: | |
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