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| 开发区土地定价研究 | |
| 引用本文： | 宋本强.开发区土地定价研究[J].上海会计,2000(12):14-16. |
| 作者姓名： | 宋本强 |
| 作者单位： | 上海服装〔集团〕有限公司 |
| 摘 要： | 一、定价方法与原则如果把土地使用权有偿转让看成是产品销售 ,那么这种“销售”和通常的产品销售有很大的区别 ,这种区别可在时间与价格的坐标上表示出来。通常 ,产品的销售在时间与价格的坐标上一般表现为“点销售” ,即在某个时间点上就可完成销售全过程 ;土地使用权有偿转让则不同 ,它在坐标上往往表现为“段销售” ,转让过程往往经很长时间才完成 ,比如说 ,３０年、５０年等等。正是因为这种“段”和“点”的区别 ,要求在土地使用权有偿转让时 ,要用发展和变化的眼光来分析、判断今后几十年的全过程。这是土地使用权有偿转让的一大特点… |
| 关 键 词： | 开发区 土地价格 定价机制 折现计算 数学模型 |
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