地王之惑

如果说6月是杭州土地市场的开篇,那么8月,当29号南星桥粮库地块出人意料地拍出24295元/平方米的天价后,无疑将整个土地市场推向了高潮。因为它除了刷新7月18日地块拍出的20650元/平方米的地王纪录外,还打破了西湖八号公馆当初创下的24032元/平方米的住宅楼面地价纪录,当之无愧地成为杭州的"新地王"。然而,一提及地王,众多人都较为反感,认为它就是推升房价的罪魁祸首。但细细分析后也不难发现,除了"地王效应"外,"供需关系"、"国家调控政策"等都与房价有着密切的关系。不过,不管众人如何看待地王的是是非非,本期小编将带领大家一同走进南星桥地块,挖掘支撑该"地王"背后的价值因素。