我国养老地产经营模式分析

养老地产是养老服务和房地产开发交叉融合而产生的复合地产,在我国老龄化问题日益严重、“421”家庭结构日益普遍和养老设施供不应求及其服务水平差的背景下,养老地产面临着巨大的机遇和挑战。养老地产经营模式的选择是其发展的一大重点。本文从养老地产经营模式角度展开论述,通过借鉴发达国家养老地产经营模式的成功经验,结合我国养老地产经营现状,从管理模式和盈利模式两个方面构建我国养老地产的经营模式,提出开发商管理、战略联盟管理、专业公司管理的管理模式和租、售、租售结合、会员制以及倒按揭的盈利模式。