完善我国房地产价格形成机制的思考 |
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引用本文: | 杭东.完善我国房地产价格形成机制的思考[J].上海房地,2014(9):17-18. |
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作者姓名: | 杭东 |
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作者单位: | 浙江省社科院经济研究所 |
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摘 要: | 我国房地产价格居高不下且有逐年上涨的态势。过高的房地产价格影响居民正常需求的满足,不利于我国的民生。对房价进行调控成为当下政府的关键任务。分析房地产价格的形成机制,有利于在制定调控政策时有理可依.实现政策的高效性。
一、我国房地产价格趋势分析
从房价收入来看,我国的房价与收入的比值一直处于较高的水平,从2005年以来.房价收入比逐年上升.说明房价的上涨速度已经远远超过了收入增长速度.居民的收入水平难以满足其对房地产的需求,房价开始超出居民购买能力.房地产市场呈现出巨大的投机性。
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关 键 词: | 房地产价格 价格形成机制 居民购买能力 房价收入比 价格趋势分析 调控政策 增长速度 房地产市场 |
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