基于XGBoost和LightGBM模型的房屋租赁价格研究

坚持“房住不炒”原则，建立“租购并举”的住房制度，是保持房地产市场平稳健康发展的重要举措。文章利用LightGBM模型和XGBoost模型对月租金进行预测，结果显示LightGBM模型的建模效果最好，并且预测后系统会自动计算得分，可靠性更高。同时发现影响住房月租金的关键因素主要包括房屋面积、小区所在商圈位置、房屋距离地铁的距离、房屋所在建筑的总楼层数和小区房屋出租数量等。