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| 我国住宅市场的发展趋势 | |
| 引用本文： | 刘福泉.我国住宅市场的发展趋势[J].城市问题,2001(6):33-37. |
| 作者姓名： | 刘福泉 |
| 作者单位： | 福州大学、福州市房地产管理局不动产研究所 |
| 摘 要： | 一、我国住宅经济运行模式 住宅市场形成以后 ,我国并没有及时地改革计划经济时期的福利房制度 ,从而形成了福利房和商品房并存的二元结构住宅经济 ,使我国住宅经济形成了如图 1所示的运行模式。图 1 我国住宅经济运行模式这种运行模式具有以下三个特点。第一 ,住宅资源的价格应该受国民经济发展水平约束 ,但是 ,我国现实中不存在与国民经济本体具有正常关系价格的住宅商品房 (图中以虚线表示 ) ,现实中存在的二元住宅资源配置机制 (图中以实线相连 )使得住宅商品房价格高于国民经济发展水平及购买力水平 ,福利房的价格则过低。第二 ,住… |
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