刍议司法实践对于房屋租赁合同效力的认定

市场经济不断发展,人口跨区域转移不断加快,除购买房屋,房屋租赁亦成为满足人们居住需求的重要途径。房屋的出租及承租往往依托房屋租赁合同,一份房屋租赁合同记载着双方的权利与义务。然而,出租人与租赁人在订立租赁合同时往往更多地关注租金支付等问题,而忽视了租赁房屋是否违法等影响合同效力的问题,最终导致诸多纠纷。鉴于此,本文拟以司法实践案例为切入点,对影响房屋租赁合同效力的重要因素进行梳理。