生猪保险；社会管理；区域；市场潜力

针对我国目前人口老龄化和老年人长期护理存在的问题，本文将住房反抵押贷款和长期护理保险结合，设计了具有长期护理保障功能的住房反抵押产品。建立了产品定价模型，并利用中国数据和计算机模拟方法进行了定价测算，同时对房屋价格增长率进行了敏感性分析。测算结果显示，该产品能够为老年人提供足够的养老年金和长期护理保障。