关于当前契税征管工作的几点思考

近几年来,我国房地产市场持续火爆,为契税征收工作带来前所未有的机遇.征地费用的提高、建材价格上涨,增加了房地产建筑成本,居民消费理念的变化促使高档商品房、豪华别墅大力兴建,城镇居民收入的增加及流动性资金过剩促使居民投资房地产、购买产权商铺意识强烈,这些因素均促进了房地产业的快速发展和契税收入大幅增长.从我市的情况来看,2005年到2007年,契税收入分别是1825万元、3414万元、6145万元,环比增长83.5%.但是,我们在欣喜地看到契税收入跨跃式发展的同时,不可忽视征管工作中潜在的一些问题与不足,作为契税征管部门,如果不采取措施尽快解决和完善,随着时间的推移,这些问题与不足将会愈演愈烈,对契税工作造成严重影响.