谈房地产开发中的借款费用资本化

房地产开发企业的资产负债率高是一个普遍的现象。由于房地产开发经营周期长、投资回收期长、资金投入相对集中，因此开发商比较热衷于利用债务资本筹集开发资金，通过运用财务杠杆达到投资效益最大化的目标。我国房地产行业的平均利润率高于社会平均利润率，“借鸡生蛋”的现象尤为突出，使得借款费用的会计处理问题受到人们的广泛关注。