城市房屋拆迁估价中的技术难题与对策研究

一、房屋拆迁补偿估价操作技术上的难题 1．市场比较法运用中的难题。由于比较法是依据替代原理，基于房地产市场中的“大数定律”，只要有足够多的交易实例，其成交价格经比较修正后的综合结果，可以作为估价对象正常市场价格的最佳指标。因此，市场比较法的估价结果最具市场说服力，且易于被市场利益各方所接受。然而尽管如此，在运用市场比较法评估被拆迁房屋时，仍然面临着诸多问题。