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| 汇率变化如何影响房地产投资 | |
| 作者姓名： | 华伟 资绪盛 邵昌坚 |
| 摘 要： | 和股票等其他投资项目一样,外资对房地产的投资也完全遵循投资市场的规则,即当对该地房地产的投资回报率高于他国时,外资就会纷纷涌入,资金的涌入会导致对该地房地产需求上升,抬高其价格,直到该地的投资回报率下降至接近海外的水平才达到均衡,停止资金涌入。与当地投资者不同的是,外国投资者除要考虑该地的房地产价格外还必须考虑两国甚至多国间的汇率变动的情况。例如,一个美国投资者想在上海购买房屋,那么他就必须把美元换成人民币;当他出售物业之后,所得的资金又要换成美元。因此,其投资行为是否能获利就取决于四点:(1)投资前后美元兑换… |
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