商品房:积压、需求分析与对策

我国商品房积压率水平已超出警戒线进入危险区,且仍然呈增大趋势。究其原因是商品房价格过高及消费者收入偏低共同制约了目前商品房市场的销售．另外,在很大程度上是土地使用价格迅速上涨致使消费者的收入水平难以承受所造成的。真正有效而且必须采取的对策,是普遍降低商品房价格并提高公众的收入水平。从根本上讲,由于我国经济发展水平还较低,必须有一个较高的收入水平与之相适应。