谈中国如何借鉴日本房地产泡沫破灭的教训 |
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作者姓名: | 戈芸 |
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作者单位: | 天仕水暖材料(上海)有限公司; |
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摘 要: | 20世纪90年代初的日本房地产泡沫是在经济转型、城市化进程接近尾声、金融自由化的背景下形成的,同时政府对市场的调控和监管不力,造成了泡沫破灭后日本经济的持续低迷。2009年,中国面临着经济转型、加速城市化、流动性过剩、人民币升值压力的宏观环境,同样面临房价和地价大幅上涨、房地产直接和间接融资大幅增加等问题,在一线城市和部分二线城市短期也积累了很大的泡沫,文章对此进行了分析对比并提出了建议。
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关 键 词: | 日本房地产 房地产泡沫 中国房地产 |
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