房价：飙升然后狂跌

这一标题，不是危言耸听，而是我多年观察香港和内地房地产的经验之论。 以往十几年，内地的房价由每平米数百元升至每平米数千元，在北京这样的大都市则升至每平米数万元。似乎很高，但与这十几年城市地区人均收入的增长幅度相比，不高，甚至还很低。写这篇随笔，我的主要依据是这一基本事实：主要城市的房价，在过去两年，承受了一系列宏观调控政策的巨大压力而未有显著下跌。