小区车位的权属认定及流转规则——兼释评《物权法》第七十四条和《解释》第五条 |
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引用本文: | 罗佳意.小区车位的权属认定及流转规则——兼释评《物权法》第七十四条和《解释》第五条[J].中国房地产,2009(11):16-18. |
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作者姓名: | 罗佳意 |
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作者单位: | 成都市房屋产权监理处 |
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摘 要: | 小区车位纠纷频发、开发企业与业主之间矛盾突出、车位流转困难等诸多问题的焦点在于《物权法》第七十四条的规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,当事人可通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”。从形式上而言,该条规定确实为小区车位正名了身份、确定了流转规则。
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关 键 词: | 物权法 车位 流转 小区 权属 业主 当事人 汽车 |
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