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论流转语境下土地经营权的性质及内涵 ——以物债区分为视角
引用本文:
陶密.论流转语境下土地经营权的性质及内涵 ——以物债区分为视角[J].中国土地科学,2020,34(11):19-24.
作者姓名:
陶密
作者单位:
大连海事大学法学院
摘 要:
研究目的:确定土地经营权的权利性质及内涵,并以物债区分为视角对其流转关系进行研究。研究方法:规范分析法。研究结果:《民法典》在用益物权部分引入的土地经营权却呈现诸多债权化的法律特征,其根源在于立法者将其租赁关系一并纳入了物权法的规范视角,导致流转语境下的“土地经营权”并非严格意义上的一种权利类型,而是包含租赁权在内的集合性概念。研究结论:在承认流转语境下土地经营权包含租赁权的前提下,仍应坚持将狭义的土地经营权定性为用益物权,赋予农民专业合作社等入股企业用益物权人的法律地位。同时在法无明文规定时,坚持区分土地经营权的物权式流转和债权式流转,按照“物权优先于债权”的基本法理处理土地经营权之多重流转关系。
关 键 词:
土地法学
土地经营权
物债区分
流转关系
收稿时间:
2020/8/11 0:00:00
修稿时间:
2020/11/3 0:00:00
The Nature and Connotation of Land Operational Right in the Context of Land Transfers: Under the Division Theory of Forderungsrechte and Sachenrechte
Abstract:
Keywords:
land law
land operational right
the division theory of forderungsrechte and sachenrechte
land transfers relation
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