论信贷政策对房价影响的区域差异

从中央银行宏观信贷政策与商业银行微观信贷与规定两个方面出发，选取信贷政策影响较大的居民可支配收入、物价指数以及经济发展水平等指标建立两个面板数据的固定效应模型并进行实证分析。结果显示：首先，宏观信贷规模与微观房地产信贷量对东中西部三个地区房价上涨都起到了一定的促进作用，但是作用效果存在较大的差异，其中东中部地区效果较大而西部地区效果较小；其次，信贷政策影响较大的指标中，居民可支配收入对三个地区来说均是房价上涨的一个重要因素；再次，信贷政策对房价的影响力大小受区域经济发展水平与地区经济的特性制约。