我国个人住房抵押贷款风险控制策略

发展我国个人住房抵押贷款，应借鉴国外成熟的风险控制技术和手段，建立风险控制系统。策略是：⑴鉴于我国风险分散体系尚不完善，商业银行应保持适度的贷款额与房屋价值比例；⑵随着其他消费信用产品的开发，要综合考虑并确定还款额与收入比率；⑶建立个人贷款的“信用评分模型”；⑷建立个人信用的联合征信系统。