房地产开发中的政府角色:美国的经验及启示

房地产的不可移动性、地点的唯一性、交易的地方性、信息的缺乏性等特点,决定了房地产市场不具备完全竞争市场的条件,因而它无法单单依靠市场机制实现房地产资源的有效配置。为了克服市场机制在一些方面的失效,就必须借助于政府的有效干预。与其他经济活动一样,政府和市场总是在房地产业的发展过程中交互行使职能。即使在美国这样一个高度推崇自由市场经济的国家,房地产业在运作的过程中也受到政府行为的强烈影响。