房地产开发产品先投资后转让的税务筹划探讨

房地产开发企业一般都是采取将房屋直接销售出去的办法销售房地产，销售中要交纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、企业所得税、土地增值税等。为了降低税负，本文拟探讨“变开发产品买卖为股权转让”的税务筹划思路，即对于开发产品，采取先投资再转让股权方式进行处置，并在分析税务政策的基础上举例说明“变开发产品买卖为股权转让”与直接销售这两种处理方式的税负分析，最后得出相关结论。