浅析归算租金的计量方法 |
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作者姓名: | 李慧霞 |
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作者单位: | 北京工商大学经济学院 |
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摘 要: | 我们学术界目前对与住房息息相关的归算租金的研究还未形成规范、成熟的体系,存在一定的研究盲区,相关的理论成果并不完善。本文借鉴西方发达国家对归算租金的研究成果,简单解析归算租金的内涵界定及其计量方法。归算租金是市场上支付相似住所的等值市场租金,减去实际支付的任何成本与获得的任何补贴,且不包含装修成本与费用。国际上常用的归算租金计量方法主要有等值租金法、资本市场法、自我评估法三种方法。
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关 键 词: | 归算租金 等值租金法 资本市场法 自我评估法 |
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