| 产权交易市场完善条件下的农地抵押贷款模式及效果研究——以嘉兴市海盐县为例 |
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| 引用本文： | 张树锋,安海燕.产权交易市场完善条件下的农地抵押贷款模式及效果研究——以嘉兴市海盐县为例[J].中国农业资源与区划,2016,37(5):135-142. |
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| 作者姓名： | 张树锋 安海燕 |
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| 作者单位： | 1. 贵州大学管理学院,贵阳,550025;2. 贵州大学管理学院,贵阳550025;浙江大学管理学院,杭州310012 |
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| 基金项目： | 国家社会科学基金“农村土地承包经营权抵押贷款试点效果研究”(14CJY040) |
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| 摘 要： | 浙江省嘉兴市海盐县以统筹城乡综合配套改革试验为背景,开展了农地抵押融资制度改革试点工作。依托其完善的产权交易市场这一核心条件,通过土地流转与产权交易服务中心平台,完善土地流转,确权颁证等合理的制度安排,在避开与现行法律冲突的同时,在实践中,抵押物属性构建得到创新,产权中心促成产权交易市场形成,金融机构参与改革积极性大增,有融资需求的成熟农业经营主体受益颇丰,实施效果明显;但也存在全面风险控制机制不完善,农业经营主体遭受信贷配给现象未能从根本上解决等问题。基于此,在对"海盐模式"经验分析的基础上,从明确产权归属,完善制度安排保护、完善土地流转和产权交易运行机制、建立健全农地抵押政策和法律保障体系、加快推进政策性农业保险体系建设、推进利率市场化发展,缓解信贷配给问题、加强试点地区的工作总结,打造可推广、可复制模式6个方面,提出在全国范围内开展农地抵押融资制度改革的政策启示。
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| 关 键 词： | 产权 农村土地流转经营权 抵押贷款 效果 海盐县 |
| 收稿时间： | 2015/5/19 0:00:00 |
STUDY ON RURAL LAND MORTGAGE LOAN MODE AND EFFECT UNDER THE PROPERTY TRADING MARKET IN PERFECT CONDITIONS——A CASE OF JIAXING HAIYAN |
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| Zhang Shufeng and An Haiyan.STUDY ON RURAL LAND MORTGAGE LOAN MODE AND EFFECT UNDER THE PROPERTY TRADING MARKET IN PERFECT CONDITIONS——A CASE OF JIAXING HAIYAN[J].Journal of China Agricultural Resources and Regional Planning,2016,37(5):135-142. |
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| Authors: | Zhang Shufeng and An Haiyan |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | property right rural land management rights mortgages effect Haiyan district |
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