浅谈房地产企业的税务筹划

我国税收最高的行业当中,房地产名列前茅,现行税法21个税种中房地产企业主要涉及的税种有耕地占用税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、企业所得税、土地增值税、房产税、契税和印花税、车船使用牌照税、个人所得税等十几种,所占比重很大。根据建设部公布的资料显示,房地产开发经营中税费占商品房房价的比重约为11%。再加上由于近几年房地产市场的过热发展,也促使政府对房地产行业加大了宏观调控的力度,相关的调控政策陆续颁布实施,房地产市场步入调整期。以上这些因素造成了房地产企业的资金成本加大,利润空间越来越小。在这种情况下,通过合理合法的方式进行税务筹划来达到减轻税负就显得尤为重要。本篇文章分析房地产行业的土地增值税、营业税的税务统筹与策划措施,为房地产行业所现行的税务统筹规划提出自己的一些建议。