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| 美国房产按揭为何便宜 | |
| 作者姓名： | 毛益民 |
| 作者单位： | 唯达信贷;理财商城 |
| 摘 要： | 由于银行自身运营成本高企,他们的房贷产品无法与非银行金融机构的住房按揭证券化产品竞争,最终银行就成为优质房贷产品的渠道商。西方发达金融市场的今天,应该成为我们的未来。美国人怎么买房子?与中国相同的,是他们也要向金融机构贷款;与中国不同的是,他们的住房贷款已经证券化,从而实现了比中国更低的利率,降低了买房成本。今天住房按揭证券化在美国的房贷市场占有80%的份额,在澳大利亚占有60%的市场份额。1998年香港成立了第一家按揭证券有限公司,四年间为一万两千户家庭支持了自置居所,现已占据了香港20%的房贷市场。为什么在发达国家和地区住 |
| 关 键 词： | 按揭证券化 非银行金融机构 住房贷款 运营成本 金融市场 房产 产品竞争 澳大利亚 利率低 便宜 |
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