个人住房抵押贷款的风险转移机制国家信担保

从个人住房抵押贷款的风险转移机制这一角度出发，从商业保险套司对个人住房托押贷款提供的保证保险内容入手，分析了商业保险公司暂时停办此类保证保险的原因是其包含了社会保险的内容。而社会保险是政府行为，应由国家提供信用担保。文章以美国为例说明个人住房抵押贷款顺利发放，是因为在个人住房抵押贷款一、二级市场皆有国家信用的参与。要想使我国个人住房托押贷款象美国那样发达，在个人住房托押贷款的一、二级市场也必须有国家信用的全面参与。