我国房地产业集中与市场结构优化

我国房地产业市场集中度低，导致产业内企业规模不经济，阻碍了房地产市场结构的优化。该文用产业组织理论的研究方法对房地产业的市场结构研究发现，市场规模扩大过快、房地产企业进入数量多、规模障碍系数低是房地产业集中度低的主要原因：并以房地产行业市场集中度作为房地产市场结构主要衡量指标，采用集中率（CRn指数）和赫希曼一赫佛因得指数（HI指数）两个指标考察中国房地产业市场集中状况，指出我国房地产市场应进行适度集中的结构优化，为房地产业的健康发展提供了理论及实际操作依据。