小产权房的影响、产生根源与整治对策初探

通过对我国大中城市小产权房现象弊端的多角度分析,证明小产权房对于国家公共利益、城市健康发展、居民和企业微观个体利益都会产生损害。而在现行的制度框架下,这种现象产生的根源在于农地逆行定价、规划区内外收益差值过大和违规成本过低。要解决小产权房问题,必须从根源入手切实提升农地补偿标准;合理确立规划区内外的预期,减低规划区外寻租可能;提高违规的处罚成本;构建合理有序的城市房地产市场。