假设房地产业营业税改增值税的盈亏影响分析

随着国家对营业税改征增值税的逐步开展,先从区域和某个行业试点,再逐步推广至其他行业。本文假设房地产业营业税改征增值税,对房地产业的经营及税负影响进行对比分析,运用房地产业一般盈利模式,测算5%的营业税改征17%的增值税后的企业盈亏变化;并利用盈亏平衡点模式,测算在保证企业税负基本不变的情况下,营业税改征增值税应按多少增值税率征收。