论农村集体土地发展权的归属

土地发展权是对土地在利用上进行再发展的权利。农村土地发展权是特指农用地转为建设用地和农村存量建设用地直接进入土地一级市场而获取收益的权利。现行法律法规没有规定土地发展权，但国家实际行使土地发展权，这不利于农村未来的发展，更不利于国家的长远发展。农村土地发展权应归属农民和农村集体。