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| 正视和规避个人住房按揭贷款业务的风险 | |
| 作者姓名： | 方君 |
| 作者单位： | 工商银行无锡分行马山支行 |
| 摘 要： | 随着我国住房制度改革的不断深入,居民个人购买商品住房的意向越来越强烈,然而住房市场中存在着供给与当期有效需求不足的矛盾,个人住房按揭贷款的出现化解了这种矛盾。对银行而言,个人住房按揭贷款与传统的信贷业务相比,有着风险较小,综合收益率较高等优势,但随着个人住房按揭贷款业务的迅猛发展,其风险也随之凸显。一、个人住房按揭贷款的风险分析1、来自利率变动的风险个人住房按揭贷款期限一般在5年至20年左右,最长可达30年,在这样长的时间跨度内,可能经历几个经济周期,市场利率可能发生数轮波动。如果在贷款期限内宏观经济形势发生巨大… |
| 关 键 词： | 中国 个人住房按揭贷款 风险 利率 流动性 开发商 抵押物 借款人 规避措施 |
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