房地产周期波动与次贷危机及其对我国的启示

房地产周期波动的直接表现形式就是房地产供求关系的变动。房地产供给与需求的变动，既受到房地产价格弹性等内部传导因素的影响，又受到外部宏观经济变量的影响，其变动的过程是内部因素和外部因素共同作用的结果。美国次贷危机的愈演愈烈，房地产和金融业都陷入困境之中，并最终导致了实体经济的下滑。就我国目前的房地产形势看，与美国次贷危机爆发前有一定的相似之处，我国应重视房地产可能面临的风险，提高住房抵押贷款的风险意识，健全市场机制，防范市场风险，加强对房地产和相关行业的管理，引导房地产的良性发展。