房地产周期波动与次贷危机及其对我国的启示 |
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作者姓名: | 尹龙 潘俊 |
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作者单位: | 哈尔滨商业大学经济学院,黑龙江哈尔滨150028 |
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基金项目: | 2009黑龙江省研究生创新科研项目金融危机下房地产业的政府规制的部分研究成果(YJSCX2009-186HLJ) |
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摘 要: | 房地产周期波动的直接表现形式就是房地产供求关系的变动。房地产供给与需求的变动,既受到房地产价格弹性等内部传导因素的影响,又受到外部宏观经济变量的影响,其变动的过程是内部因素和外部因素共同作用的结果。美国次贷危机的愈演愈烈,房地产和金融业都陷入困境之中,并最终导致了实体经济的下滑。就我国目前的房地产形势看,与美国次贷危机爆发前有一定的相似之处,我国应重视房地产可能面临的风险,提高住房抵押贷款的风险意识,健全市场机制,防范市场风险,加强对房地产和相关行业的管理,引导房地产的良性发展。
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关 键 词: | 房地产 周期波动 次贷危机 |
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