假设开发法估价中现金流量折现率的估值问题 |
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作者姓名: | 马九统 姚中大 史传锦 |
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摘 要: | 在房地产估价中,采用假设开发法评估待开发房地产的价值,有传统方法和现金流量折现法两种方法。在传统方法中投资利息和开发利润要单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来,而是隐含在折现过程中。所以,现金流量折现法要求选定的折现率既包含安全收益部分(通常的利率),又包含风险收益(利润)部分。
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关 键 词: | 现金流量折现法 房地产估价 假设开发法 折现率 估值 传统方法 风险收益 投资利息 利润 |
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