武汉市主城区住房租金时空演变特征分析

收集武汉市主城区2008-2018年间住房租金相关数据和2008年、2013年、2018年的住房租金样本数据,运用时间序列分析、空间聚类分析、空间插值分析、空间自相关分析和重心迁移分析法从时间变化、空间分异及时空演变三个方面分析住房租金时空演变特征。结果表明,2008-2018年期间,武汉市主城区的住房租金水平以江汉区最高,汉阳区和青山区整体低于平均水平,其中以青山区住房租金水平最低;各区住房租金逐年增长,且增长趋势具有一定的相似性,但涨幅差异明显。主城区住房租金整体上呈现出由城市中心向周边递减的不规则圈层式的分布特征,住房租金较高的区域多集中于长江以南的城区,长江以北的城区住房租金较高的区域相对偏少。主城区住房租金具有局部的空间异质性,也存在一定的局部时空异质性。