| 垄断、信息不对称及土地拍卖定价偏好的差异 ——以南昌市为例 |
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| 引用本文： | 王雪峰. 垄断、信息不对称及土地拍卖定价偏好的差异 ——以南昌市为例[J]. 中国土地科学, 2018, 32(9): 43-50 |
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| 作者姓名： | 王雪峰 |
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| 作者单位： | 江西财经大学旅游与城市管理学院 |
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| 基金项目： | 江西省社科“十二五”（2015）规划项目（15SH04）及“江西省普通本科高校中青年教师发展计划访问学者专项资金”。 |
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| 摘 要： | 研究目的:探讨土地拍卖出让人和竞买人是否存在定价偏好差异及其原因。研究方法:以拍卖—特征价格模型为基础的计量分析。研究结果:拍卖交易双方本质上都是根据其自身的成本和收益曲线来定价,在一些位置特征、规划特征和竞买规则特征上具有相同的定价偏好,但偏好强度有所差异;交易双方对部分位置特征定价偏好不同,信息不对称是差异产生的重要原因;交易双方对竞买人限制及市场特征有不同定价偏好,原因是政府对土地的卖方垄断;竞买人的拍卖经验和国企身份能够显著地降低成交价。研究结论:拍卖交易双方存在着显著的定价偏好差异,根源在于信息不对称和政府对土地的卖方垄断。
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| 关 键 词： | 土地经济；定价偏好；拍卖—特征价格模型；信息不对称；卖方垄断；起拍价；成交价 |
| 收稿时间： | 2018-03-22 |
| 修稿时间： | 2018-08-18 |
Monopoly, Information Asymmetry and Pricing Preference Difference of Land Auction in Nanchang City |
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