商品房按揭中涉及购房人的权益冲突与保护

商品房按揭发源于英美法系，经继受英国法的中国香港的改造，20世纪90年代初，由香港传入中国内地，并随着我国房地产业的发展，住房制度改革的不断深入，逐渐成为一种新的资金融通方式，对促进商品房流通，提高居民有效需求，改善群众住房环境，发挥了极大的积极作用。