关于对住房金融发展与创新的思考

启动国内市场,扩大消费需求,积极培育住房建设成为新经济增长点,已成为社会各界共识。由于住房建设与金融业存在特殊且密切的关系,大力发展住房金融已成为培育新增长点的关键。我国住房金融发展时间不长,很不成熟,亟待进行改革和创新。 一、大胆尝试住房证券化 近年来,国际上住房金融创新中出现了明显的证券化趋势,这应该给我们以启示:中国的住房金融工具发展与创新应该注重住房证券化。住房证券化是指房地产及其相关部门利用股票、债券、投资基金等证券形式筹集融通资金。也就是将房地产投资转化为证券形态,投资人与投资标的物之间关系,由直接掌握的物权,转化为持有债权性质的有价证券。