"地王"频出背后

当前中国的房价正进入上升通道,从成本构成上分析,地价所占比重呈上升趋势。在中国房市特别是上海房市,解决财政缺口的最现实的出路是将土地出让并市场化。结果国内外投资者(国内经济强人、港澳台及欧美境外人士)蜂拥而至,抢购楼房和地块,频现天价地王、标王,许多地块的出让价比底价翻番,优质地块尤其是市中心的高端商业用地、住宅用地紧缺,地价、房价上涨难以抑制。