REITs产权类资产估值方法的实践探讨 |
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引用本文: | 胡峰,张秀娟,李俊俊.REITs产权类资产估值方法的实践探讨[J].证券市场导报,2022(12):43-49+75. |
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作者姓名: | 胡峰 张秀娟 李俊俊 |
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摘 要: | 对不动产投资信托基金(REITs)资产合理估值是防范市场风险、推动市场长期健康发展的重要内容。本文以REITs产权类资产的估值方法为基础,结合评估实践,提出收益年期、运营毛收入、出租率、租金增长率、运营净收入以及报酬率等核心参数的选取原则和方法,并分析其在REITs产权类资产估值中的应用情况和效果。结果表明,在本文提出的核心参数选取方法下,REITs产权类资产估值具备合理性,可进一步将其推广运用在REITs产权类资产评估工作中。
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关 键 词: | 公募基础设施领域不动产投资信托基金 产权类资产 估值参数 估值合理性 |
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