限购令无法扭转房产稀缺预期

财税改革,平衡地方预算,消除土地财政。土地制度改革,建立真正的土地市场,彻底扭转土地和房产长期稀缺的预期。地方政府颁布的＂限购令＂和开征的＂房产税＂,在《立法法》中找不到任何根据,《立法法》第六十三条规定,地方性法规的制定者是＂省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会＂,而不是地方政府。房屋是具有消费和投资双重属性的商品,投资的目的是资产的保值和增值,保值、增值都是未来事件,投资品的价格因此与当期供给和需求的关系不大,而主要取决于预期未来的供给和需求。