“负资产”与“救市”

最近，“负资产”一词及其“道理”又见诸媒体，并成为呼吁“救市”的理论根据。 1997年亚洲金融危机时，香港的房价平均下降30％左右，下降得多的项目达到40％以上。当年有些人分析说：一个刚贷款购房的居民，预付款20％，贷款80％。由于房价下降40％，需要继续归还的贷款，比到市场上重新买一套同挡次住房花的钱多许多，因而成了一种“特殊的资产负债”，或者成了“负资产”。