几个主要发达国家住房抵押贷款证券化的作法

住房抵押贷款证券化并不是住房金融不可缺少的一个部分，实际上，到目前为止实现住房抵押贷款证券化的国家只是少数。美国的抵押贷款证券化起步最早，从70年代开始到现在已经形成了世界上规模最大，品种最丰富的住房抵押二级市场。此外，加拿大以及欧洲的英国、法国、丹麦等国也于80年代后期开始尝试住房抵押贷款证券化，我国香港特别行政区于1997年3月成立楼宇按揭公司，从而迈出了住房抵押贷款证券化的第一步。